1975〜1985年築, 専有面積30㎡〜50㎡の平均販売価格
東京都
92.7万円/㎡
前年比+16.7%
港区
144.5万円/㎡
前年比+34.3%
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日興パレス南麻布第2
東京都港区南麻布二丁目
東京メトロ南北線 / 麻布十番駅 徒歩9分
1979年築 / 3階建 / 22戸 / RC造
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価格偏差値
44.5
フェア
推定相場価格より7.4%割高
相場
5,566万円
142.5万円/㎡
3,286
4,806
6,326
7,846
AI査定結果
推定相場価格
5,566万円
142.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,806万円〜6,326万円
123.0万円/㎡〜162.0万円/㎡
推定賃料
14.5万円
0.37万円/㎡
推定利回り
2.9%
最終更新日: 2026年2月28日
日興パレス南麻布第2
5,980万円（153.1万円/㎡）/ 3階 / 39.06㎡ / 1LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴12件の平均平米単価は112.2万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（153.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて36.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 5,980万円 | 153.1万円 | 3階 | 39.06㎡ | 1LDK | 西 |
| 2026/02/20 | 6,180万円 | 158.2万円 | 3階 | 39.06㎡ | 1LDK | 西 |
| 2025/12/21 | 6,380万円 | 163.3万円 | 3階 | 39.06㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/21 | 4,980万円 | 127.5万円 | 3階 | 39.06㎡ | 1LDK | 西 |
| 2024/10/18 | 4,980万円 | 127.5万円 | 2階 | 39.06㎡ | 1LDK | 東 |
| 2024/09/06 | 1,980万円 | 74.8万円 | 1階 | 26.46㎡ | 1DK | 西 |
| 2024/03/11 | 1,795万円 | 79.1万円 | 1階 | 22.68㎡ | 1K | 西 |
| 2024/02/26 | 1,960万円 | 86.4万円 | 1階 | 22.68㎡ | 1DK | - |
| 2023/11/29 | 1,840万円 | 81.1万円 | 1階 | 22.68㎡ | 1K | 西 |
| 2023/11/12 | 1,890万円 | 83.3万円 | 1階 | 22.68㎡ | 1K | 西 |
| 2023/08/25 | 3,989万円 | 102.1万円 | 2階 | 39.06㎡ | 1LDK | 南西 |
| 2023/06/06 | 4,289万円 | 109.8万円 | 2階 | 39.06㎡ | 1LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は139.46万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（153.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて9.8%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/24 | 日興パレス南麻布第2 港区南麻布二丁目 | 麻布十番駅9分 | 5,980万円 | 153.1万円 | 39.06㎡ | 1LDK | 3階 / 3階建 | 西 | 1979年 | 22戸 | RC |
| 2023/12/29 | グラン青山 港区南青山二丁目 | 外苑前駅1分 | 5,480万円 | 137.5万円 | 39.85㎡ | 2K | 6階 / 11階建 | 南東 | 1984年 | 37戸 | SRC |
| 2026/02/28 | ドム南青山 港区南青山三丁目 | 外苑前駅7分 | 5,690万円 | 167.7万円 | 33.92㎡ | 1LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2025/06/17 | メゾン青山 港区南青山三丁目 | 外苑前駅7分 | 5,988万円 | 124.2万円 | 48.22㎡ | 2LDK | 4階 / 4階建 | 南東 | 1978年 | 15戸 | RC |
| 2024/11/04 | メゾン青南 港区南青山五丁目 | 表参道駅6分 | 6,480万円 | 135.9万円 | 47.68㎡ | 1LDK | 9階 / 10階建 | 南東 | 1977年 | 20戸 | SRC |
| 2024/09/17 | ファイン青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅7分 | 5,500万円 | 122.5万円 | 44.88㎡ | 1R | 7階 / 10階建 | 南東 | 1982年 | 11戸 | SRC |
| 2024/02/11 | 日興児玉パレス南青山 港区南青山六丁目 | 表参道駅11分 | 5,980万円 | 124.9万円 | 47.88㎡ | 2LDK+S | 4階 / 5階建 | 北 | 1981年 | 30戸 | RC |
| 2025/12/29 | グランドメゾン元赤坂 港区元赤坂一丁目 | 赤坂見附駅5分 | 7,500万円 | 163.4万円 | 45.9㎡ | 1LDK | 3階 / 10階建 | - | 1983年 | 33戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で16.7%上昇、港区では34.3%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（153.1万円）は港区の平均と比較して6%割高です。
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